KANFANAR – hus med swimmingpool, have, garage

I en lille landsby 20 km fra Rovinj ligger dette renoverede stenhus med en swimmingpool, hvis overflade er 134,63 m2.
Huset blev bygget i 1909 og grundigt renoveret mellem 2020-21.
år.
Huset består af en stueetage på 88,53 m2 og en første sal på 46,01 m2.
Kommunikation mellem etagerne er muliggjort af en trætrappe.
I stueetagen er der et køkken med spisestue, en stue på 24,57 m2, et soveværelse med badeværelse, et toilet, en korridor, en overdækket terrasse på 19,09 m2 og et opbevaringsrum.
På 1. sal er der to soveværelser med badeværelser, en gang og en trappe.
Hjælpebygningen består af en garage med et areal på 43,94 m2.
Huset er orienteret mod vest.
De massive, bærende vægge er bygget af 60 cm sten.
Der blev konstrueret en mezzaninkonstruktion af træ.
Der blev installeret en tagkonstruktion af træ med 10 cm varmeisolering.
Taget er skråt og dækket af tagrender.
Betonbassinet med skimmere er dækket af folie.
Der er en parkeringsplads med fire parkeringspladser i gården.
Det samlede areal af jorden, inklusive området under huset, er 839 m2.
I haven er der en 43 m2 saltvandspool, en udendørs bruser, et soldæk, en 44 m2 garage og en parkeringsplads.
Det samlede areal af jorden, inklusive området under huset, er 839 m2.
Haven er omgivet af en hæk og en mur.
Varme- og kølesystemet består af fem Daikin inverter-klimaanlæg, en pejs med ventilation i stuen, elektrisk gulvvarme i badeværelserne og solpaneler til opvarmning af varmt vand.
Der er installeret bygningssnedkeri – PVC-skodder, træskodder, PVC-vinduer og altandøre med dobbeltruder.
Følgende udstyr er installeret: indbyggede cisterner, vandhaner, belysning, udendørs belysning, sanitære faciliteter, terrassedøre, der kan åbnes på afstand, komfur, køleskab og opvaskemaskine.
Der er installeret parketgulve i soveværelserne, mens gulvene i de andre rum er dækket af keramiske fliser.
Møbler er inkluderet i prisen på ejendommen, hvilket giver fremtidige ejere fuld komfort, en mulighed for at flytte direkte ind eller overtage huset til turistformål.
Huset er udstyret med en forbindelse til elnettet, en forbindelse til vandforsyningsnettet og en regnvandstank.
Adgangsvejen til huset er asfalteret.
Der er installeret en septiktank til bortskaffelse af spildevand.
For yderligere spørgsmål og en rundvisning er du velkommen til at kontakte os.
ID-KODE: 93