PULA – moderne hus i en etage med swimmingpool

ejendomsbeskrivelse

Vi sælger et moderne hus i en etage i nærheden af Pula, nær Ližnjan.
Stueetagen på 247m2 ligger på en rummelig grund, der er helt indhegnet.
Husets grundplan er omhyggeligt designet til at gøre huset til et ideelt familiehus, hvor pladsen vil blive udnyttet maksimalt, og alt vil altid være logisk arrangeret og ved hånden for at muliggøre maksimal funktionalitet og nem vedligeholdelse.
Der er masser af opbevaringsplads og et stort walk-in-closet.
Rummenes indretning kan let tilpasses flere scenarier, så der er mulighed for en separat boligenhed, hvor garagen og bryggerset med toilet kombineres til en lejlighed på 40 m2 med separat indgang i tilfælde af familiens behov eller ejerens ønske om ekstra indkomst.
Ifølge projektet var der oprindeligt planlagt to børneværelser, som i øjeblikket er ét stort, men senere kan de opdeles, hvis det er nødvendigt, fordi den elektriske installation og layoutplanen er tilpasset begge situationer.
På grunden er det muligt at bygge en ekstra garage og endnu en etage oven på det eksisterende hus.
Fundamenterne til indkørslerne og terrasserne blev lavet sammen med husets fundamenter, hvilket gør det muligt at lukke terrasserne og bygge etager over selve terrasserne.
Da huset har et fladt tag, er det muligt at installere et solcelleanlæg, som vil forsyne hele huset med elektricitet og dermed være uafhængigt.
Ligeledes er der mulighed for at grave en vandbrønd, som kan bruges til at vedligeholde gartneriet.
Der blev valgt kvalitetsmaterialer, og huset blev bygget af Wienerberger Porotherm profi mursten, 25 cm tykke, med fremragende isoleringsegenskaber og høj jordskælvsmodstand, og derudover isoleret med 10 cm kvalitetsstyrofoam.
Det blev bygget uden mørtel, hvilket muliggjorde en tør, ren og præcis lægning af mursten og senere en naturlig og sund bolig.
Tømrerarbejdet er af PVC, også med fremragende varmeledningskoefficienter.
De store skydevægge har nedgravede tærskler for lettere vedligeholdelse og æstetik.
Persiennerne i stuen, køkkenet og det store soveværelse er elektriske, mens der i andre rum bruges en klassisk mekanisme.
Huset har DEVI-gulvvarme installeret i alle rum, selv i skabet og bruserne, som er kendetegnet ved segmenteret drift og en smart kontrolmetode via en applikation til mobile enheder.
Til afkøling af huset er der klimaanlæg, der dækker alle rum, undtagen badeværelset, og der er 5 af dem i alt, og der er gjort forberedelser til dem.
Poolen har et vandopvarmningssystem.
Fliserne er førsteklasses, spansk porcelæn produceret af Halcon ceramicas.
I brusekabinerne og udendørsarealerne er der installeret skridsikker koefficient R10 og modstandsdygtig over for udendørs forhold.
Huset sælges fuldt møbleret uden møbler, med møblerede badeværelser.
Køkkenet er omhyggeligt planlagt, og planen er tilgængelig for dig, hvis du vil implementere den, da installationerne og placeringen af vinduerne og køkkenøen er indstillet i henhold til den.
Udstyr, der vil blive installeret i huset: 5 klimaanlæg, gulvvarmetermostater, stikkontakter, afbrydere og belysningsarmaturer. Huset kan udstyres yderligere efter ønske.
For yderligere spørgsmål og visning af ejendommen er du velkommen til at kontakte os.
ID-KODE: 263