ROVINJ – penthouse i en moderne ny bygning med elevator og åben udsigt over byen

ejendomsbeskrivelse

Vi sælger en penthouse i en moderne byvilla, der består af i alt seks boligenheder.
Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af centrum af Rovinj.
Lejligheden består af en rummelig og åben stue med køkken, spisestue og stue på 48 m2 med adgang til terrassen på 18,79 m2.
Et opbevaringsrum, et separat toilet, to soveværelser, hvoraf det ene har et badeværelse og et separat badeværelse, er arrangeret i korridoren.
Trappen fører til loftet, hvor der er et soveværelse med badeværelse, et wellness-rum med sauna og jacuzzi og en 33,5 m2 terrasse med en smuk åben udsigt over havet og byen.
Det har et opbevaringsrum i kælderen på 8,15 m2 og to parkeringspladser i garagen.
Afslutningen af arbejdet er planlagt til slutningen af 2023.
Køberen betaler ikke ejendomsomsætningsafgift.
Bærende konstruktion: – fundamenterne er armerede betonstrimler – bundpladen er armeret beton – kældervæggene er armeret beton – mezzaninstrukturer er armeret beton – tagkonstruktionen er armeret beton – bærende vægge er hule termiske murstensblokke 25-30 cm tykke – skillevægge er hule murstensblokke 10-20 cm tykke – bærende søjler og bjælker er armeret beton – elevatorvæggene er 25 cm tykke armeret beton Ydre belægninger: – nedgravede kældervægge vandtætte med tjærefilm, varmeisolerede med XPS-paneler 5 cm – bygningens ydervægge varmeisolerede med EPS-paneler 10 cm (større del) og 15 cm (mindre del) – en del af stueetagen er dækket med dekorativ sten – der er installeret regnskærm – galvaniseret malet metalplade – varmeisolering af 15 cm XPS-paneler og vandtætning er installeret i taget – bygningens tag er en middelhavsflise Indvendige beklædninger: -vægge er pudset med maskinpuds – badeværelsesvægge er dækket af keramiske fliser Gulve: – kældergulvet er glattet beton – gulvene i lejlighederne er keramiske belægninger og parket – terrassegulvene er keramiske belægninger – trappen er foret med sten Døre og vinduer: – udvendige åbninger er Schüco aluminiumslåse – de indvendige døre i lejlighederne er af træ – indgangsdøre til lejligheder er ikke-brændbare T-30 (brandsikker og indbrudshæmmende) – Velux ovenlys er installeret på loftet Varmesystem og forberedelse af varmt vand: -Hver lejlighed har sin egen drikkevandsdeponering – der er installeret et gulvvarmesystem – lejligheder opvarmes og afkøles yderligere med indendørs ventilatorspoleenheder – forberedelse af varmt vand sker i kedler placeret i maskinrummet, kedler er også forbundet med varmepumper – Mitsubishi varmepumper Andet: – brandbeskyttelse sikres af internt og eksternt hydrantnetværk og naturlig ventilation af trappen Elevator: Kone-elevator For alle andre oplysninger er du velkommen til at kontakte os.
Kære kunder, i overensstemmelse med loven om mæglervirksomhed i fast ejendom er det kun muligt at se ejendommen med underskrift af mægleraftalen.
I henhold til det samme er køberen forpligtet til at betale agenturets provision i tilfælde af køb.
ID-KODE: 12