PULA – modernes einstöckiges Haus mit Schwimmbad

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein modernes einstöckiges Haus in der Nähe von Pula, in der Nähe von Ližnjan.
Das Erdgeschoss mit 247m2 befindet sich auf einem geräumigen Grundstück, das komplett eingezäunt ist.
Der Grundriss des Hauses wurde sorgfältig entworfen, um das Haus zu einem idealen Familienhaus zu machen, in dem der Platz optimal genutzt wird und alles immer logisch angeordnet und griffbereit ist, um maximale Funktionalität und einfache Wartung zu ermöglichen.
Es gibt viel Stauraum und einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Die Raumaufteilung lässt sich leicht an verschiedene Szenarien anpassen. So besteht die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit, in der die Garage und der Hauswirtschaftsraum mit Toilette zu einer 40 m2 großen Wohnung mit separatem Eingang zusammengefasst werden, falls die Familie Bedarf hat oder der Eigentümer ein zusätzliches Einkommen anstrebt.
Laut Projekt waren ursprünglich zwei Kinderzimmer geplant, die derzeit ein einziges großes sind, aber später bei Bedarf abgetrennt werden können, denn die Elektroinstallation und der Grundrissplan sind für beide Situationen geeignet.
Auf dem Grundstück ist es möglich, eine zusätzliche Garage und ein weiteres Stockwerk auf das bestehende Haus zu bauen.
Die Fundamente der Zufahrten und Terrassen wurden zusammen mit den Fundamenten des Hauses hergestellt, was das Schließen der Terrassen und den Bau von Stockwerken über den Terrassen selbst ermöglicht.
Da das Haus ein Flachdach hat, ist es möglich, eine Solaranlage zu installieren, die das gesamte Haus mit Strom versorgen würde und somit unabhängig wäre.
Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Wasserbrunnen zu graben, der für den Gartenbau genutzt werden könnte.
Es wurden hochwertige Materialien gewählt und das Haus wurde aus 25 cm dicken Wienerberger Porotherm profi Ziegeln gebaut, die hervorragende Dämmeigenschaften und eine hohe Erdbebensicherheit aufweisen und zusätzlich mit 10 cm hochwertigem Styropor isoliert sind.
Es wurde ohne Mörtel gebaut, was eine trockene, saubere und präzise Verlegung der Ziegel und später ein natürliches und gesundes Wohnen ermöglicht.
Das Zimmerwerk besteht aus PVC, ebenfalls mit ausgezeichneten Wärmeleitkoeffizienten.
Die großen Schiebewände haben Beerdigungsschwellen für eine einfachere Wartung und Ästhetik.
Die Jalousien im Wohnzimmer, in der Küche und im großen Schlafzimmer sind elektrisch, während in den anderen Räumen ein klassischer Mechanismus verwendet wird.
Das Haus verfügt über eine DEVI-Fußbodenheizung, die in jedem Raum installiert ist, sogar in der Garderobe und in den Duschen. Sie zeichnet sich durch einen segmentierten Betrieb und eine intelligente Steuerungsmethode über eine Anwendung für mobile Geräte aus.
Zur Kühlung des Hauses gibt es Klimaanlagen, die sich über alle Räume außer dem Badezimmer erstrecken und von denen es insgesamt 5 Stück gibt, für die Vorbereitungen getroffen wurden.
Der Pool verfügt über ein Wasserheizsystem.
Die Fliesen sind erstklassiges, spanisches Porzellan von Halcon ceramicas.
In den begehbaren Duschen und in den Außenbereichen wurden rutschhemmende Bodenbeläge mit dem Koeffizienten R10 verlegt, die den Bedingungen im Freien standhalten.
Das Haus wird voll möbliert ohne Möbel verkauft, mit möblierten Bädern.
Die Küche ist sorgfältig geplant, und der Plan steht Ihnen zur Verfügung, wenn Sie ihn umsetzen möchten, da die Installationen und die Position der Fenster und der Kücheninsel danach ausgerichtet sind.
Geräte, die im Haus installiert werden: 5 Klimaanlagen, Thermostate für die Fußbodenheizung, Steckdosen, Schalter und Beleuchtungsarmaturen. Das Haus kann auf Wunsch zusätzlich ausgestattet werden.
Für weitere Fragen und eine Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.
ID CODE: 263