Haus Zajezda, Budinščina, 342m2

Objektbeschreibung

Am Fuße des Berges Ivanščica, in schöner, idyllischer Lage, umgeben von Wald und Wiesen, zwischen zwei klaren Gebirgsbächen, wurde ein Gebäude errichtet, das für Geschäft, Unterkunft oder persönlichen Bedarf genutzt werden kann.
Zufahrt über eine asphaltierte Gemeindestraße, Strom- und Wasseranschlüsse, Kanalisation: septisch, mögliche Einführung von Gas.
Die Immobilie wurde 2008 gebaut und 2020 komplett renoviert (neue Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen, zentrale Fußbodenheizung mit Pellets, Holzfenster mit dreifachem IZO-Glas, Isolierung aus Mineralwolle, neue strukturelle Holz- und Metallbalken und -stützen, Bodenbelag: Kork).
Zentralheizung mit Pellets im Erdgeschoss und Heizkörpern im ersten Stock.
Alle Zimmer im Obergeschoss sind klimatisiert.
Der Hof ist komplett flach und landschaftlich gestaltet (im ganzen Hof sind Drainagerohre verlegt, die die Rückhaltung von Regenwasser verhindern) und verfügt über mehrere zusätzliche Gebäude (1 für Wohnzwecke, die anderen als Lager).
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer Bio-Pool/Naturpool (ca. 12×7 m).
Das Wasser des Pools wird ohne Chemikalien auf natürliche Weise gereinigt.
Das Gebäude ist auf Stahlbetonstreifenfundamenten gebaut, eine Holzkonstruktion mit Metallstützen und -trägern, die Außenwand ist aus Holz und die Innenwände sind aus Knauf mit Mineralwollisolierung.
Holzfenster mit dreifachem IZO-Glas, Dacheindeckung: Dachziegel.
ERDGESCHOSS, 187,75 m2: – Vordereingang – die Küche – Servierbereich – ein großer Raum mit offenem Kamin – zwei Sanitäreinheiten M-F – Badezimmer mit Dusche – Ankleidezimmer – Hintereingang – Heizungsraum ERSTES OBERGESCHOSS, 155.05 m2: – Zweibettzimmer – 2 Dreibettzimmer – Schlafsaal mit 8 Betten – Badezimmer mit 4 Duschkabinen und 4 Waschbecken – 3 Toiletten mit Waschbecken – Wohnzimmer ZUSATZGEBÄUDE Nr1 (35 m2) zum Wohnen: – Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer – Badezimmer mit Toilette – Schlafzimmer mit Galerie – überdachte Terrasse ZUSATZGEBÄUDE Nr2, 15.33 m2: – dient als Holzschuppen – hat das Potenzial, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden ZUSATZGEBÄUDE Nr3, 14,82 m2: – Werkzeuglager Die Vermittlungsgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Nekretnine Croatia d.o.o. erhoben ID CODE: k999