KANFANAR – Haus mit Schwimmbad, Garten, Garage

In einem kleinen Dorf 20 km von Rovinj entfernt befindet sich dieses renovierte Steinhaus mit einem Swimmingpool, dessen Fläche 134,63 m2 beträgt.
Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut und zwischen 2020-21 gründlich renoviert.
Jahren.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss von 88,53 m2 und einem ersten Stock von 46,01 m2.
Die Verbindung zwischen den Etagen wird durch eine Holztreppe ermöglicht.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer von 24,57 m2, ein Schlafzimmer mit Bad, ein WC, einen Flur, eine überdachte Terrasse von 19,09 m2 und einen Abstellraum.
Im 1. Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, einen Flur und ein Treppenhaus.
Das Nebengebäude besteht aus einer Garage mit einer Fläche von 43,94 m2.
Das Haus ist nach Westen ausgerichtet.
Die massiven, tragenden Wände sind aus 60 cm starken Steinen gebaut.
Es wurde ein Zwischengeschoss aus Holz errichtet.
Eine hölzerne Dachkonstruktion mit 10 cm Wärmedämmung wurde installiert.
Das Dach ist geneigt und mit Dachrinnen bedeckt.
Der Betonpool mit Skimmern ist mit einer Folie abgedeckt.
Auf dem Hof befindet sich ein Parkplatz mit vier Stellplätzen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich der Fläche unter dem Haus, beträgt 839 m2.
Im Hof gibt es einen 43 m2 großen Salzwasserpool, eine Außendusche, eine Sonnenterrasse, eine 44 m2 große Garage und einen Parkplatz.
Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich der Fläche unter dem Haus, beträgt 839 m2.
Der Hof ist von einer Hecke und einer Mauer umgeben.
Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus fünf Daikin Inverter-Klimaanlagen, einem Kamin mit Belüftung im Wohnzimmer, elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.
Das Haus wurde mit PVC-Fensterläden, Holzfensterläden, PVC-Fenstern und Balkontüren mit Doppelverglasung ausgestattet.
Die folgende Ausstattung wurde installiert: Einbauspülkästen, Wasserhähne, Beleuchtung, Außenbeleuchtung, Sanitäranlagen, fernbedienbare Terrassentüren, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
In den Schlafzimmern wurden Parkettböden verlegt, während die Böden in den anderen Räumen mit Keramikfliesen ausgelegt sind.
Die Möbel sind im Preis der Immobilie inbegriffen und bieten den zukünftigen Eigentümern somit vollen Komfort und die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder das Haus für touristische Zwecke zu übernehmen.
Das Haus ist mit einem Anschluss an das Stromnetz, einem Anschluss an das Wasserversorgungsnetz und einem Regenwassertank ausgestattet.
Die Zufahrtsstraße zum Haus ist gepflastert.
Für die Entsorgung der Abwässer wurde eine Sickergrube installiert.
Für weitere Fragen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
ID CODE: 93