POREČ – moderne Villa mit Pool, Garten 720m2

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine moderne Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Poreč.
Geplanter Baubeginn im 2. Monat 2023/Fertigstellung im Frühjahr 2024!
Der Investor baut zwei Villen mit Swimmingpool in ruhiger Lage, am Rande des Dorfes, in der Nähe des Zentrums von Poreč (3,5 km) und gepflegter Strände (ca. 2 km).
Das Projekt ist in einem modernen Design mit Steinelementen konzipiert, wie in der 3D-Visualisierung gezeigt.
Es wird aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock bestehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 16,89 m2, einer Toilette, einer Garderobe und einem Technikraum/Waschküche, während sich im ersten Stock vier Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.
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Zwei Schlafzimmer haben eine gemeinsame überdachte Terrasse in Richtung Südwesten.
Der Garten verfügt über einen Swimmingpool (41 m2), zwei Parkplätze und eine gepflegte Rasenfläche.
Das Haus wird „schlüsselfertig“ verkauft, d.h. mit fertigen Fußböden, Sanitäranlagen, Innenausbau, Installationen und Heizungsanlage.
Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen!
Die Heizung wird über einen Gebläsekonvektor mit Hilfe einer Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im Badezimmer geregelt.
Da der Investor über Erfahrung im Bau und in der touristischen Vermietung ähnlicher Villen verfügt, wird er beim Bau mit Sicherheit auf jedes Detail achten und so dem Kunden ein hohes Qualitätsniveau des Endprodukts garantieren.
Die Lage ist aufgrund der Nähe zu den Annehmlichkeiten ideal für ganzjähriges Wohnen, eignet sich aber auch für die touristische Vermietung.
Die Tischlerarbeiten am Haus werden aus PVC+Aluminium bestehen, die Keramik im Haus wird großformatig und modern sein.
In der ersten Phase werden eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung und eine automatische Terrassentür installiert.
Im weitläufigen Hof wird ein 4m*10m großer Swimmingpool angelegt, der mit Keramik oder kühl (auf Wunsch des Kunden), Elektrolyse und Poolheizung ausgestattet wird.
Im Hof wird eine Bewässerung der Grünflächen und Pflanzen installiert.
Es gibt zwei Parkplätze vor der Villa.
Gute Lage, in der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Für weitere Fragen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
ID CODE: 92