Rovinj – Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla, die aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 19,56 m2, 2 komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum (Fläche der Innenräume 102,27 m2 + überdachte Terrasse von 19,56 m2).
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 40 m2, eine Garage von 13 m2 und einen Abstellraum von 6,20 m2.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Tragwerk: – die Fundamente sind Stahlbetonstreifen – die Bodenplatte ist aus Stahlbeton – die Kellerwände sind aus Stahlbeton – die Zwischengeschosse sind aus Stahlbeton – die Dachkonstruktion ist aus Stahlbeton – die tragenden Wände sind aus 25-30 cm dicken thermischen Hohlblocksteinen – die Trennwände sind aus 10-20 cm dicken Hohlblocksteinen – die tragenden Säulen und Balken sind aus Stahlbeton – die Aufzugswände sind aus 25 cm dickem Stahlbeton Außenverkleidung: – Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, mit XPS-Platten 5 cm wärmegedämmt -Außenwände des Gebäudes mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) wärmegedämmt -Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativen Steinen bedeckt -Regenschutzbleche sind installiert -verzinkte, lackierte Bleche -Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und Abdichtungen sind im Dach installiert -das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel Innenverkleidung: -Wände sind mit Maschinenputz verputzt – Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet Böden: -der Kellerboden ist aus geglättetem Beton -die Böden der Appartements sind mit Keramikbelägen und Parkett versehen -die Terrassenböden sind mit Keramikbelägen versehen -das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet Türen und Fenster: -Außenöffnungen sind mit Schüco-Aluminiumschlössern versehen -die Innentüren in den Appartements sind aus Holz -Eingangstüren für die Appartements sind aus nicht brennbarem T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend) -auf dem Dachboden sind Velux-Dachfenster installiert Heizsystem und Warmwasseraufbereitung: -jedes Appartement hat einen eigenen Trinkwasserdepurator -es ist eine Fußbodenheizung installiert -die Appartements werden zusätzlich mit Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt -die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Heizkesseln, die sich im Maschinenraum befinden, die Heizkessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen – Mitsubishi-Wärmepumpen Sonstiges: -der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet Aufzug: Kone Aufzug Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich.
Demnach ist der Käufer verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.
ID CODE: 9