Overview
- Updated On:
- Juli 31, 2024
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 103 m2
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse moderne Villa mit Swimmingpools liegt 10 Minuten vom Zentrum von Crikvenica und dem großen Sandstrand der Stadt entfernt.
Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Natur, Trockensteinmauern und mediterraner Vegetation und benachbarten Villen, so dass sie einen echten Urlaub in einer luxuriösen Umgebung bietet.
Von den insgesamt vier Wohneinheiten des Gebäudes befinden sich zwei einstöckige Einheiten im oberen Erdgeschoss und zwei zweistöckige Einheiten im 1. und 2. Stock des Gebäudes.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung/Appartement ist einstöckig und befindet sich auf der Nordseite des oberen Erdgeschosses.
Sie besteht aus einer Eingangshalle, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse von 34m2 und einem Wohnbereich, der aus einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse besteht.
Außerdem gibt es einen Heizungsraum mit Poolausrüstung und einen großen Abstellraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Diese bereits erwähnte Terrasse schließt sich an die Südterrasse an, auf der sich der Swimmingpool und die Liegewiese befinden und von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel Krk haben.
Die gesamte Villa wurde mit erstklassigen Materialien gebaut, und so ist es auch in dieser Wohnung – es sind hochwertige ALU-Tischlerarbeiten, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in der gesamten Etage, hochwertige Keramik und Sanitärkeramik, Inverter-Klimaanlagen usw. installiert.
Jede Wohneinheit, so auch diese, verfügt über absolute Privatsphäre, einen separaten Eingang, einen privaten Pool, einen Parkplatz im Freien und in der Garage, einen Moped-/Motorradstellplatz, einen zusätzlichen Abstellraum in der Garage und einen Heizungsraum mit Abstellraum.
Die Verbindung des Untergeschosses/Garage mit den oberen Etagen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug.
Die Gesamtfläche dieser Wohnung mit all ihren Teilen beträgt 247,50 m2, und wenn die gesetzlichen Koeffizienten aller Terrassen und anderer Dinge berücksichtigt werden, hat die Wohnung eine Papiergröße von etwas mehr als 101 m2.
Eine Rekapitulation der Flächen würde wie folgt aussehen: APARTMENT: 78.30m2 TERRASSEN GESAMT: 100m2 (mit einem Koeffizienten = 25m2) POOL: 3m X 6m = 18m2 LAGER: 18.60m2 (mit einem Koeffizienten = 14m2) PARKPLATZ: 33m2 (mit einem Koeffizienten = 12m2) ** ES GIBT DIE MÖGLICHKEIT, EINEN WEITEREN GARAGEPLATZ ZU ERWERBEN!!!
** BESONDERE VORTEILE: ** DIESE WOHNUNG WIRD KOMPLETT MÖBLIERT UND BEZUGSFERTIG VERKAUFT!!!
** DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3,00% GRUNDERWERBSSTEUER!!!
** Die Nutzungsgenehmigung und der Grundriss werden gerade fertiggestellt, so dass der Verkäufer nach den erhaltenen Eigentumsunterlagen eine schnelle und einfache Eigentumsübertragung garantiert!!!
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN!!! LEISTEN SIE SICH EIN STÜCK LUXUS!!
DAS IST UNSERE EMPFEHLUNG!!
ID CODE: MS-66
