Wohnung Dramalj, Crikvenica, 234m2

Objektbeschreibung

GERADE ERMÄSSIGT!!! Wir bieten Ihnen ein erstklassiges Penthouse in einem Wohngebäude mit nur 2 Wohnungen zum Verkauf an. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, was in den Sommermonaten Ruhe und Frieden garantiert.
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 300 m, und das nächste Geschäft und Café ist 150 m entfernt.
Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 3 Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock.
Das Penthouse befindet sich in der ersten Etage und besteht aus einem Treppenhaus, einem Flur, 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen offenen Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer überdachten Loggia von ca.
25m2.
Von dieser Loggia führt eine überdachte Treppe in die obere Etage – eine schöne, geräumige Dachterrasse mit Panoramablick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk.
Zu diesem Penthouse gehört auch die gesamte Etage im unteren Erdgeschoss, in der sich eine Garage von ca.
50 m2 (gehört zum Penthouse), und ein Fitnessraum, der in eine schöne Wohnung umgewandelt wurde, bestehend aus einer geräumigen, komplett geschlossenen, überdachten Terrasse (wir können sagen – ein Wintergarten), einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Vor der Eingangsterrasse befindet sich auch ein Parkplatz.
Das gesamte Gebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und sowohl das Penthouse als auch die Wohnung sind mit erstklassigen Materialien ausgestattet, wie einbruchsicheren Türen, hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, begehbaren Duschen, PVC-Tischlerei, Klimaanlagen, elektrischen Heizkörpern mit der Möglichkeit der Fernsteuerung (über Wi-Fi), elektrisch betriebenen Jalousien, Terrassenbeschattungen mit Fernbedienung, usw.
Die Dachterrasse ist eine eigene Geschichte – sie ist komplett mit hochwertiger Keramik gepflastert, ein Pavillon mit einer beweglichen Markise wurde angefertigt, eine Dusche wurde installiert, vor kurzem (Anfang 2023) wurde auch ein Jacuzzi installiert und die Installation einer Sommerküche und eines Tisches (höchstwahrscheinlich aus Stein, aber das muss der Verkäufer derzeit noch entscheiden) steht unmittelbar bevor!
Der Verkäufer sammelt derzeit Unterlagen und arrangiert den Einbau eines Aufzugs, der den Zugang zum Penthouse und zur Dachterrasse erleichtern würde!!!
Das Penthouse ist vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, ebenso wie die Wohnung im unteren Erdgeschoss, so dass der zukünftige Käufer die Möglichkeit hat, sofort einzuziehen und die Wohnung zu nutzen!
Zu all dem gehört auch ein Garten mit einer Gesamtfläche von 130 m2, der für mehrere Parkplätze genutzt werden kann, aber es ist auch möglich, einen Grill, ein Gartenhaus oder einen zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein zu bauen.
Aufgrund der ordnungsgemäßen Eigentumsdokumentation garantiert der Verkäufer einen schnellen Eigentumsübergang!
Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis bis zum Einbau der Sommerküche und des Tisches auf der Dachterrasse und dann des Aufzugs gilt, dann wird der Preis entsprechend angepasst!
WIR MÜSSEN SAGEN, DASS ES SICH UM EINE ERSTKLASSIGE IMMOBILIE IN RUHIGER LAGE, IN DER NÄHE DES MEERES UND ALLER ANNEHMLICHKEITEN HANDELT, DIE SOWOHL FÜR DEN EIGENGEBRAUCH ALS AUCH FÜR TOURISTISCHE ZWECKE IDEAL IST!!!
KONTAKTIEREN SIE UNS VERTRAUENSVOLL UND NUTZEN SIE DIESE UNGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT!!
WIR EMPFEHLEN!!
ID CODE: MS-46