ROVINJ – kattohuoneisto modernissa uudessa rakennuksessa, jossa on kattoterassi

Kiinteistön kuvaus

Myymme kattohuoneiston modernissa kaupunkihuvilassa, joka koostuu yhteensä kuudesta asuinkerrostalosta.
Kiinteistö sijaitsee Rovinjin keskustan välittömässä läheisyydessä.
Huoneisto koostuu tilavasta ja avoimesta olohuoneesta, jossa on keittiö, ruokailutila ja 39 m2: n olohuone, josta on pääsy 16 m2: n terassille.
Käytävällä on varasto, erillinen wc, kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kylpyhuone ja erillinen kylpyhuone.
Portaat johtavat ullakolle, jossa on makuuhuone, jossa on kylpyhuone, wellness-huone, jossa on sauna ja poreallas, ja 20,5 m2: n terassi, josta on kaunis avoin näkymä merelle ja kaupunkiin.
Kellarissa on 8,15 m2: n varastotila ja kaksi pysäköintipaikkaa autotallissa.
Töiden valmistuminen on suunniteltu vuoden 2023 loppuun mennessä.
Ostaja ei maksa kiinteistöveroa.
Kantavat rakenteet: – perustukset ovat teräsbetonikaistaleita – alapohjalaatta on teräsbetonia – kellarin seinät ovat teräsbetonia – välipohjarakenteet ovat teräsbetonia – kattorakenne on teräsbetonia – kantavat seinät ovat onttoja lämpötiiliharkkoja 25-30 cm paksuudelta – väliseinät ovat onttoja tiiliharkkoja 10-20 cm paksuudelta – kantavat pilarit ja palkit ovat teräsbetonia – hissin seinät ovat teräsbetonia paksuudeltaan 25 cm Ulkoverhoukset: – Rakennuksen ulkoseinät lämpöeristetty EPS-paneeleilla 10 cm (suurempi osa) ja 15 cm (pienempi osa) -osassa pohjakerrosta on koristekiviverhous -osaan on asennettu sadevesipelti -sinkitty maalattu pelti -kattoon on asennettu lämpöeristys 15 cm XPS-paneeleilla ja vedeneristys -rakennuksen katto on välimerellinen kattotiili Sisäpuoliset vuoraukset: -seinät on rapattu konerappauksella – kylpyhuoneiden seinät on päällystetty keraamisilla laatoilla Lattiat: – kellarikerroksen lattia on tasoitettua betonia – huoneistojen lattiat ovat keraamisia päällysteitä ja parkettia – terassin lattiat ovat keraamisia päällysteitä – porraskäytävä on vuorattu kivellä Ovet ja ikkunat: -ulko-ovissa on Schüco-alumiinilukot – huoneistojen sisäovet ovat puuovia – huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat palamattomia T-30 (paloturvallisia ja murtosuojattuja) – ullakolle asennetaan Velux- kattoikkunat Lämmitysjärjestelmä ja lämpimän käyttöveden valmistelu: Lämmitysjärjestelmät: – jokaisessa huoneistossa on oma juomaveden varaaja – lattialämmitysjärjestelmä on asennettu – huoneistoja lämmitetään ja jäähdytetään lisäksi sisätiloissa olevilla puhallinkonvektoreilla – lämpimän veden valmistus tapahtuu konehuoneessa sijaitsevissa kattiloissa, kattilat on myös kytketty lämpöpumppuihin – Mitsubishi-lämpöpumput Muuta: – palontorjunta varmistetaan sisäisellä ja ulkoisella palopostiverkostolla sekä porraskäytävän luonnollisella ilmanvaihdolla Hissi: Kone-hissi Kaikki muut tiedot, ota rohkeasti yhteyttä meihin.
Hyvät asiakkaat, kiinteistönvälityslain mukaisesti kiinteistön katselu on mahdollista vain välityssopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
Saman mukaan ostaja on velvollinen maksamaan välityspalkkion ostotapauksessa.
ID-KOODI: 13