ROVINJ – penthouse u modernoj novogradnji sa krovnom terasom

Opis nekretnine

Prodajemo penthouse u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od ukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini centra Rovinja. Stan se sastoji od prostranog i otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom od 39 m2 s izlazom na terasu od 16 m2. U hodniku je raspoređena ostava, odvojeni wc, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima kupaonicu i odvojena kupaonica. Stepenice vode u potkrovlje gdje se nalazi spavaća soba s kupaonicom, wellness soba sa saunom i jacuzzijem te terasa od 20,5 m2 s prekrasnim otvorenim pogledom na more i grad. Pripada mu spremište u podrumu od 8,15 m2 i dva parkirna mjesta u garaži. Završetak radova je predviđen do kraja 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Nosiva konstrukcija: – temelji su armirano betonske trake – temeljna ploča je armirano betonska – podrumski zidovi su armirano betonski – međuspratne konstrukcije su armirano betonske – krovna konstrukcija je armirano betonska – nosivi zidovi su šuplji termoblokovi debljine 25-30 cm. -pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20cm -nosivi stupovi i grede su armiranobetonski -zidovi lifta su armiranobetonski debljine 25cm Vanjske obloge: -ukopani podrumski zidovi hidroizolirani katran folijama,toplinski izolirani XPS pločama 5cm – vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) -dio prizemlja obložen ukrasnim kamenom -postavljena kišna lim – pocinčani lakirani lim – toplinska izolacija 15 cm U krovište su postavljene XPS ploče i hidroizolacija – Krov objekta je mediteranski crijep Unutarnje obloge: -zidovi ožbukani strojnom žbukom – zidovi kupaonice obloženi keramičkim pločicama Podovi: – pod podruma je gletani beton – podovi od u stanovima su keramičke obloge i parketi – podovi na terasama su keramičke obloge – stubište obloženo kamenom Vrata i prozori: -vanjski otvori su Schüco aluminijske brave – unutarnja vrata u stanovima su drvena – ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (protupožarni i protuprovalni) – U potkrovlju su postavljeni Velux svjetlarnici Sustav grijanja i pripreme tople vode: -svaki stan ima svoj depurator pitke vode – ugrađeno je podno grijanje – stanovi se dodatno griju i hlade kod unutarnjih ventilokonvektora -priprema tople vode se vrši u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, kotlovi su spojeni i na dizalice topline – dizalice topline Mitsubishi Ostalo: – zaštita od požara osigurana je unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom prostora. stubište Lift: Kone lift Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istom, kupac je dužan platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje. ID KOD AGENCIJE: 13