Alle salg i Republikken Kroatia må betales i euro, som er den offisielle valutaen i Kroatia.
Hvis det betales i utenlandsk valuta, vil banken konvertere den til euro.

I Kroatia kan ulike personer og enheter kjøpe eiendom, men de er underlagt visse regler.
Her er noen viktige punkter om hvem som kan kjøpe eiendom:

1. Kroatiske statsborgere: Kroatiske statsborgere kan fritt kjøpe og eie eiendom uten noen begrensninger.

2. EU-borgere: Borgere fra EU-land kan kjøpe eiendom i Kroatia uten spesielle tillatelser, takket være avtaler som støtter fri bevegelse av mennesker og kapital innenfor EU.

3. Ikke-EU-borgere: Ikke-EU-borgere kan også kjøpe eiendom i Kroatia, men de må kanskje gå gjennom flere juridiske trinn.
   Vanligvis må de innhente tillatelse fra Justisdepartementet, og det er mer sannsynlig at de får denne tillatelsen dersom det foreligger en gjensidig avtale med kjøperens hjemland.

4. Juridiske enheter: Utenlandske selskaper og andre juridiske personer kan kjøpe eiendom i Kroatia, selv om det kan gjelde spesifikke regler avhengig av selskapets opprinnelsesland og dets aktiviteter i Kroatia.

5. Restriksjoner på visse eiendommer: Det kan være restriksjoner på kjøp av visse typer eiendommer, for eksempel landbruksjord eller eiendommer i verneområder, så det er viktig å sjekke gjeldende lover og regler.

6. Langsiktig leieavtale: For dem som ikke har mulighet til å kjøpe eiendom direkte, er det ofte et godt alternativ å inngå en langsiktig leieavtale.

Det anbefales at potensielle kjøpere rådfører seg med en jurist eller eiendomsmegler som er kjent med kroatisk lovverk, for å sikre at alle lover og regler overholdes og for å komme seg gjennom kjøpsprosessen på en smidig måte.

Ved kjøp av fast eiendom i Kroatia må eiendomsskatten, kjent som «porez na promet nekretnina», betales innen 30 dager etter overdragelsen av eiendommen.
Det er viktig å sørge for at denne skatten blir betalt raskt for å unngå straffegebyr eller ekstra rentekostnader.
I tillegg er det lurt å rådføre seg med en lokal eiendomsekspert eller juridisk rådgiver for å sikre at alle gjeldende regler og tidsfrister overholdes.

Ja, det er mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av fast eiendom i utlandet når du kjøper eiendom i Kroatia.
Det er imidlertid flere viktige hensyn å ta:

1. Gyldighet: Kontrakten må være i samsvar med kroatisk lov, og det er derfor viktig at den inneholder alle de nødvendige elementene som kreves i kroatiske regler for eiendomstransaksjoner.

2. Notarialbekreftelse: Selv om du kan signere kontrakten i utlandet, kan det likevel hende at du må få den notarialbekreftet eller sertifisert av en relevant myndighet for å sikre at den er gyldig i Kroatia.
   Dette involverer vanligvis en kroatisk notarius publicus hvis du ønsker at kontrakten skal være juridisk bindende.

3. Oversettelse: Hvis kontrakten er skrevet på et annet språk enn kroatisk, trenger du sannsynligvis en offisiell oversettelse for å sikre at den oppfyller alle juridiske krav i Kroatia.

4. Juridisk rådgivning: Det anbefales på det sterkeste å engasjere en lokal advokat eller en eiendomsekspert i Kroatia til å veilede deg gjennom prosessen.
   De kan hjelpe deg med å sikre at kontrakten er i samsvar med kroatisk lov og hjelpe deg med å navigere gjennom eventuelle byråkratiske prosedyrer.

5. Tinglysing: Etter at kontrakten er inngått, må den registreres i det kroatiske eiendomsregisteret for å overføre eierskapet offisielt.

Ved å følge disse trinnene og søke profesjonell hjelp, kan du inngå en kontrakt om eiendomssalg i utlandet for en eiendom i Kroatia.

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøperen betaler til selgeren som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt.
I praksis blir forskuddsbetalingen gitt på forhåndskontrakten og utgjør vanligvis 10-15 % av den avtalte kjøpesummen.
Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbetalingen i den totale summen av den avtalte kjøpesummen.

I Republikken Kroatia kan eiendomsskatt referere til flere ulike skatter som gjelder for eiendomseiere.
Her er noen av de viktigste komponentene i eiendomsbeskatningen i Kroatia:

1. Eiendomsskatt (Porez na nekretnine): Dette er en årlig skatt som pålegges eiendomseiere.
   Satsen kan variere avhengig av kommune og type eiendom.
   Skatten kan variere fra 0,1 % til 1 % av eiendommens anslåtte verdi.
   Hver kommune har myndighet til å fastsette sine egne satser, så det er viktig å sjekke de lokale bestemmelsene.

2. Overføringsskatt (Porez na prijenos nekretnina): Når du kjøper en eiendom, må du betale en overdragelsesskatt, som vanligvis er satt til 3 % av kjøpesummen eller eiendommens markedsverdi, avhengig av hva som er høyest.
   I henhold til loven betaler kjøperen skatt på den mottatte løsningen bare én gang.

3. Inntektsskatt på leieinntekter: Hvis du leier ut boligen din, er inntekten som genereres, skattepliktig.
   Satsen kan variere avhengig av om eiendommen leies ut på kort eller lang sikt.

4. Takseringsgebyr: Det kan også være kostnader forbundet med taksering av eiendom, noe som ofte er nødvendig for å fastsette skattebeløp.

For å få den mest nøyaktige og oppdaterte informasjonen om eiendomsskatt i bestemte områder eller situasjoner, anbefaler vi at du rådfører deg med en lokal skatterådgiver eller eiendomsmegler som er kjent med kroatisk lovgivning.

Nei, på evaderez.com spesialiserer vi oss på å koble folk med deres ideelle eiendommer gjennom en sofistikert plattform designet spesielt for eiendomsmeglere.
I motsetning til tradisjonelle eiendomsmeglerfirmaer selger vi ikke eiendommer direkte.
I stedet tilbyr vi en omfattende portal som gjør det mulig for eiendomsmeglere å vise frem boligannonsene sine på en effektiv måte og nå ut til et bredere publikum.

Vårt mål er å effektivisere søkeprosessen for både kjøpere og leietakere, samtidig som vi hjelper eiendomsmeglere med å maksimere sin synlighet.
Ved å skape et brukervennlig grensesnitt gjør vi det mulig for eiendomsmeglere å legge ut boligannonsene sine på en enkel måte, komplett med bilder av høy kvalitet, detaljerte beskrivelser og viktig informasjon.
Dette gjør det mulig for potensielle kjøpere og leietakere å finne akkurat det de leter etter, uten å måtte navigere på flere nettsteder.

På evaderez.com forstår vi hvor viktig det er for eiendomsmeglere å skille seg ut i et konkurranseutsatt marked.
Derfor tilbyr vi ulike funksjoner som forbedrer oppføringene deres, for eksempel avanserte søkefiltre, interaktive kart og markedsinnsikt.
Dette sikrer at hver eiendom får den oppmerksomheten den fortjener, noe som til syvende og sist fører til raskere transaksjoner og fornøyde kunder.

For brukerne fungerer plattformen vår som en one-stop-løsning for å utforske ulike eiendomsmuligheter.
Enten du er på utkikk etter en koselig leilighet, et familiehus eller en investeringseiendom, forenkler evaderez.com søkeprosessen, slik at du kan sammenligne alternativer og oppdage skjulte perler.

Selv om vi ikke selger eiendom selv, spiller evaderez.com en viktig rolle i økosystemet for eiendomsmegling.
Ved å bygge bro mellom eiendomsmeglere og potensielle kunder bidrar vi til en sømløs opplevelse av kjøp og leie av eiendom.
Bli med oss i dag og utforsk de endeløse mulighetene innen eiendom.