KANFANAR – hus med svømmebasseng, hage, garasje

eiendomsbeskrivelse

I en liten landsby 20 km fra Rovinj ligger dette renoverte steinhuset med svømmebasseng, som har en overflate på 134,63 m2.
Huset ble bygget i 1909, og grundig renovert mellom 2020-21.
år.
Huset består av en første etasje på 88,53 m2 og en første etasje på 46,01 m2.
Kommunikasjon mellom etasjene er mulig ved hjelp av en tretrapp.
I første etasje er det et kjøkken med spisestue, en stue på 24,57 m2, et soverom med bad, et toalett, en korridor, en overbygd terrasse på 19,09 m2 og en bod.
I 1. etasje er det to soverom med bad, en gang og en trapp.
Ekstrabygningen består av en garasje med et areal på 43,94 m2.
Huset er orientert mot vest.
De massive bærende veggene er bygget av 60 cm stein.
En mesaninkonstruksjon i tre ble konstruert.
En takkonstruksjon i tre med 10 cm varmeisolasjon ble installert.
Taket er skrått, dekket med takrenner.
Betongbassenget med skummere er dekket med folie.
Det er en parkeringsplass med fire parkeringsplasser i hagen.
Det totale arealet av landet, inkludert området under huset, er 839 m2.
I hagen er det et 43 m2 saltvannsbasseng, en utendørs dusj, en solterrasse, en 44 m2 garasje og en parkeringsplass.
Det totale arealet av tomten, inkludert området under huset, er 839 m2.
Hagen er omgitt av en hekk og en mur.
Oppvarmings- og kjølesystemet består av fem Daikin inverter klimaanlegg, en peis med ventilasjon i stuen, elektrisk gulvvarme på badene og solcellepaneler for oppvarming av varmt vann.
Bygningssnekkeri er installert – PVC-skodder, treskodder, PVC-vinduer og balkongdører med doble vinduer.
Følgende utstyr er installert: innebygde sisterner, kraner, belysning, utendørsbelysning, sanitæranlegg, terrassedører som kan åpnes på avstand, komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Parkettgulv er installert på soverommene, mens gulvene i de andre rommene er dekket med keramiske fliser.
Møbler er inkludert i prisen på eiendommen, noe som gir fremtidige eiere full komfort, en mulighet til å flytte inn direkte eller å overta huset til turistformål.
Huset er utstyrt med en tilkobling til strømnettet, en tilkobling til vannforsyningsnettet og en regnvannstank.
Adkomstveien til huset er asfaltert.
En septiktank ble installert for avhending av avløpsvann.
For ytterligere spørsmål og en omvisning, ta gjerne kontakt med oss.
ID-KODE: 93