ROVINJ – leilighet i sentrum med garasje og heis

eiendomsbeskrivelse

Vi selger en leilighet i 1. etasje i en moderne byvilla som består av totalt seks boenheter.
Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet av Rovinj sentrum.
Leiligheten består av en gang, en romslig stue med kjøkken og spisestue og utgang til en overbygd terrasse på 16,29 m2, to romslige soverom med hvert sitt bad, et ekstra toalett, en bod (areal på det indre rommet 102,54 m2 + overbygd terrasse 16,29 m2).
Leiligheten har en garasje på 13 m2 og en bod på 6,40 m2.
Ferdigstillelse av arbeidene er planlagt til slutten av 2023.
Kjøperen betaler ikke eiendomsskatt.
Bærende konstruksjon: – fundamentet er av armerte betongstrimler – bunnplaten er av armert betong – kjellerveggene er av armert betong – mesaninkonstruksjonene er av armert betong – takkonstruksjonen er av armert betong – bærende vegger er hule termiske mursteinsblokker 25-30 cm tykke – skillevegger er hule mursteinsblokker 10-20 cm tykke – bærende søyler og bjelker er av armert betong – heisveggene er av 25 cm tykk armert betong Ytre kledninger: – nedgravde kjellervegger vanntettet med tjærefilm, varmeisolert med XPS-paneler 5 cm -yttervegger i bygningen varmeisolert med EPS-paneler 10 cm (større del) og 15 cm (mindre del) -del av første etasje er dekket med dekorativ stein -regntetting er installert – galvanisert malt metallplate -varmeisolasjon av 15 cm XPS-paneler og vanntetting er installert i taket – taket på bygningen er en middelhavsstein Indre foringer: -vegger er pusset med maskinpuss – baderomsvegger er dekket med keramiske fliser Gulv: – kjellergulvet er glattet betong – gulvene i leilighetene er keramiske belegg og parkett – terrassegulvene er keramiske belegg – trappen er foret med stein Dører og vinduer: -utvendige åpninger er Schüco aluminiumslåser – innerdørene i leilighetene er av tre – inngangsdører til leilighetene er ikke-brennbare T-30 (brannsikre og innbruddshemmende) – Velux takvinduer er installert på loftet Oppvarmingssystem og varmtvannsberedning: -hver leilighet har sin egen drikkevannsdeponi – et gulvvarmesystem er installert – leilighetene er i tillegg oppvarmet og avkjølt med innendørs viftekonvektorer -beredning av varmt vann gjøres i kjeler i maskinrommet, kjeler er også koblet til varmepumper – Mitsubishi-varmepumper Annet: – brannvern sikres av internt og eksternt hydrantnettverk, og naturlig ventilasjon av trappeoppgangen Heis: Kone heis For all annen informasjon, ta gjerne kontakt med oss.
Kjære kunder, i samsvar med loven om megling i fast eiendom, er visning av eiendommen bare mulig med signering av megleravtalen.
I henhold til det samme er kjøperen forpliktet til å betale meglerprovisjonen i tilfelle kjøp.
ID-KODE: 11