ROVINJ – toppleilighet i en moderne ny bygning med takterrasse

eiendomsbeskrivelse

Vi selger en toppleilighet i en moderne byvilla bestående av totalt seks boenheter.
Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet av Rovinj sentrum.
Leiligheten består av en romslig og åpen stue med kjøkken, spisestue og stue på 39 m2 med utgang til en terrasse på 16 m2.
I korridoren er det en bod, et separat toalett, to soverom, hvorav det ene har bad og et separat bad.
Trappen fører til loftet, hvor det er et soverom med bad, et velværerom med badstue og boblebad, og en 20,5 m2 stor terrasse med en vakker åpen utsikt over havet og byen.
Den har en bod i kjelleren på 8,15 m2 og to parkeringsplasser i garasjen.
Ferdigstillelse av arbeidene er planlagt til slutten av 2023.
Kjøperen betaler ikke eiendomsskatt.
Bærende konstruksjon: – fundamentet er av armert betong – bunnplaten er av armert betong – kjellerveggene er av armert betong – mesaninkonstruksjonene er av armert betong – takkonstruksjonen er av armert betong – bærende vegger er av hule, termiske teglsteinsblokker med en tykkelse på 25-30 cm – skillevegger er av hule teglsteinsblokker med en tykkelse på 10-20 cm – bærende søyler og bjelker er av armert betong – heisveggene er av 25 cm tykk armert betong Ytre belegg: – nedgravde kjellervegger vanntettet med tjærefilm, varmeisolert med XPS-paneler 5 cm -yttervegger i bygningen varmeisolert med EPS-paneler 10 cm (større del) og 15 cm (mindre del) -del av første etasje er dekket med dekorativ stein -regntetting er installert – galvanisert malt metallplate -varmeisolasjon av 15 cm XPS-paneler og vanntetting er installert i taket – taket på bygningen er en middelhavsstein Indre foringer: -vegger er pusset med maskinpuss – baderomsvegger er dekket med keramiske fliser Gulv: – kjellergulvet er glattet betong – gulvene i leilighetene er keramiske belegg og parkett – terrassegulvene er keramiske belegg – trappen er foret med stein Dører og vinduer: -utvendige åpninger er Schüco aluminiumslåser – innerdørene i leilighetene er av tre – inngangsdører til leilighetene er ikke-brennbare T-30 (brannsikre og innbruddshemmende) – Velux takvinduer er installert på loftet Oppvarmingssystem og varmtvannsberedning: -hver leilighet har sin egen drikkevannsdeponi – et gulvvarmesystem er installert – leilighetene er i tillegg oppvarmet og avkjølt med innendørs viftekonvektorer -beredning av varmt vann gjøres i kjeler i maskinrommet, kjeler er også koblet til varmepumper – Mitsubishi-varmepumper Annet: – brannvern sikres av internt og eksternt hydrantnettverk, og naturlig ventilasjon av trappeoppgangen Heis: Kone heis For all annen informasjon, ta gjerne kontakt med oss.
Kjære kunder, i samsvar med loven om megling i fast eiendom, er visning av eiendommen bare mulig med signering av megleravtalen.
I henhold til det samme er kjøperen forpliktet til å betale meglerprovisjonen i tilfelle kjøp.
ID-KODE: 13