Varje försäljning i Kroatien måste betalas i euro, som är den officiella valutan i Kroatien.
Om en betalning görs i utländsk valuta kommer banken att konvertera den till EURO.

I Kroatien kan olika personer och enheter köpa fastigheter, med förbehåll för vissa bestämmelser.
Här är några viktiga punkter när det gäller vem som kan köpa fastigheter:

1. Kroatiska medborgare: Kroatiska medborgare kan fritt köpa och äga egendom utan några begränsningar.

2. EU-medborgare: Medborgare i EU:s medlemsländer kan köpa fastigheter i Kroatien utan särskilda tillstånd, tack vare avtal som stöder den fria rörligheten för människor och kapital inom EU.

3. Medborgare från länder utanför EU: Personer som inte är EU-medborgare kan också köpa fastigheter i Kroatien, men de kan behöva gå igenom ytterligare juridiska steg.
   I allmänhet kan de behöva tillstånd från justitieministeriet, vilket är mer sannolikt att beviljas om det finns ett ömsesidigt avtal med köparens land.

4. Juridiska personer: Utländska företag och andra juridiska personer kan köpa fastigheter i Kroatien, även om särskilda regler kan gälla beroende på företagets ursprungsland och dess verksamhet i Kroatien.

5. Restriktioner för vissa fastigheter: Det kan finnas restriktioner för köp av vissa typer av fastigheter, t.ex. jordbruksmark eller fastigheter i skyddade områden, så det är viktigt att kontrollera tillämpliga lagar och förordningar.

6. Långsiktigt hyresavtal: För dem som kanske inte är berättigade att köpa egendom direkt är det ofta ett lönsamt alternativ att ingå ett långsiktigt hyresavtal.

Det är tillrådligt för potentiella köpare att rådgöra med en juridisk expert eller fastighetsmäklare som är bekant med kroatisk lag för att säkerställa att alla regler följs och för att navigera i köpprocessen smidigt.

När du köper fastigheter i Kroatien måste fastighetsskatten, känd som ”porez na promet nekretnina”, betalas inom 30 dagar efter överföringen av äganderätten.
Det är viktigt att se till att denna skatt betalas i tid för att undvika eventuella straffavgifter eller ytterligare räntekostnader.
Dessutom är det lämpligt att rådgöra med en lokal fastighetsexpert eller juridisk rådgivare för att säkerställa att alla tillämpliga regler och tidsfrister följs.

Ja, det är möjligt att ingå och intyga ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands när du köper en fastighet i Kroatien.
Det finns dock flera viktiga saker att tänka på:

1. Giltighet: Avtalet måste följa kroatisk lag, så det är viktigt att det innehåller alla nödvändiga delar som krävs enligt kroatiska bestämmelser för fastighetstransaktioner.

2. Notarisering: Även om du kan underteckna avtalet utomlands kan du ändå behöva få det notariserat eller certifierat av en relevant myndighet för att säkerställa att det är giltigt i Kroatien.
   Detta innebär vanligtvis en kroatisk notarie om du vill att avtalet ska verkställas på ett rättsligt bindande sätt.

3. Översättning: Om avtalet är skrivet på ett annat språk än kroatiska behöver du sannolikt en officiell översättning för att säkerställa att det uppfyller alla rättsliga krav i Kroatien.

4. Juridisk rådgivning: Det är mycket tillrådligt att anlita en lokal advokat eller en fastighetsexpert i Kroatien för att vägleda dig genom processen.
   De kan hjälpa dig att se till att kontraktet är förenligt med kroatisk lag och hjälpa dig att navigera genom eventuella byråkratiska förfaranden.

5. Fastighetsregistret: Efter att avtalet har ingåtts måste det registreras i det kroatiska fastighetsregistret för att äganderätten ska överföras officiellt.

Genom att följa dessa steg och söka professionell hjälp kan du framgångsrikt ingå ett avtal om försäljning av en fastighet i utlandet för en fastighet i Kroatien.

En handpenning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet för att åtagandet kommer att fullgöras.
I praktiken lämnas handpenningen på förhandsavtalet och uppgår vanligtvis till 10-15% av den avtalade köpeskillingen.
Om avtalet fullföljs beräknas handpenningen på det totala beloppet av den avtalade köpeskillingen.

I Kroatien kan fastighetsskatt avse flera olika skatter som är tillämpliga på fastighetsägare.
Här är några viktiga komponenter i fastighetsbeskattningen i Kroatien:

1. Fastighetsskatt (Porez na nekretnine): Detta är en årlig skatt som tas ut av fastighetsägare.
   Skattesatsen kan variera beroende på kommun och typ av fastighet.
   Skatten kan uppgå till mellan 0,1% och 1% av fastighetens uppskattade värde.
   Varje kommun har rätt att fastställa sina skattesatser, så det är viktigt att kontrollera lokala bestämmelser.

2. Överlåtelseskatt (Porez na prijenos nekretnina): När du köper en fastighet måste du betala en överlåtelseskatt, som vanligtvis uppgår till 3% av köpeskillingen eller fastighetens marknadsvärde, beroende på vilket som är högst.
   Enligt lag betalar köparen skatt på den erhållna lösningen endast en gång.

3. Inkomstskatt på hyresintäkter: Om du hyr ut din fastighet är den inkomst som genereras föremål för personlig inkomstskatt.
   Skattesatsen kan variera beroende på om fastigheten hyrs ut på lång eller kort sikt.

4. Avgifter för värdering: Det kan också tillkomma kostnader i samband med fastighetsvärdering, vilket ofta krävs för att fastställa skattebelopp.

För den mest korrekta och uppdaterade informationen om fastighetsskatt i specifika områden eller situationer är det lämpligt att konsultera en lokal skatterådgivare eller fastighetsmäklare som är bekant med kroatisk lag.

Nej, på evaderez.com specialiserar vi oss på att koppla ihop människor med deras idealiska fastigheter genom en sofistikerad plattform som är utformad speciellt för fastighetsbyråer.
Till skillnad från traditionella fastighetsbolag säljer vi inte fastigheter direkt.
Istället tillhandahåller vi en omfattande portal som gör det möjligt för fastighetsmäklare att visa upp sina listor effektivt och nå en bredare publik.

Vårt uppdrag är att effektivisera fastighetssökningsprocessen för både köpare och hyresgäster samtidigt som vi stöder fastighetsbyråer för att maximera deras synlighet.
Genom att skapa ett användarvänligt gränssnitt gör vi det möjligt för byråer att enkelt lägga upp sina fastighetsannonser, kompletta med högkvalitativa bilder, detaljerade beskrivningar och viktig information.
Detta gör att potentiella köpare och hyresgäster kan hitta exakt vad de letar efter utan att behöva navigera på flera webbplatser.

På evaderez.com förstår vi hur viktigt det är för fastighetsmäklare att sticka ut på en konkurrensutsatt marknad.
Därför erbjuder vi olika funktioner som förbättrar deras listor, till exempel avancerade sökfilter, interaktiva kartor och marknadsinsikter.
Detta säkerställer att varje fastighet får den uppmärksamhet den förtjänar, vilket i slutändan leder till snabbare transaktioner och nöjda kunder.

För användare fungerar vår plattform som en one-stop-lösning för att utforska olika fastighetsmöjligheter.
Oavsett om du letar efter en mysig lägenhet, ett familjehem eller en investeringsfastighet, förenklar evaderez.com sökprocessen, så att du kan jämföra alternativ och upptäcka dolda pärlor.

Sammanfattningsvis, även om vi inte säljer fastigheter själva, spelar evaderez.com en viktig roll i fastighetsekosystemet.
Genom att överbrygga klyftan mellan fastighetsmäklare och potentiella kunder bidrar vi till en sömlös köp- och hyresupplevelse.
Gå med oss idag och utforska de oändliga möjligheterna inom fastigheter.