Overview
- Updated On:
- augusti 3, 2024
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 247 m2
Fastighetsbeskrivning
Vi säljer ett modernt hus i en våning i närheten av Pula, nära Ližnjan.
Bottenvåningen på 247m2 ligger på en rymlig tomt som är helt inhägnad.
Husets planlösning har noggrant utformats för att göra huset till ett idealiskt familjehem där utrymmet kommer att utnyttjas maximalt och allt alltid kommer att vara logiskt ordnat och till hands för att möjliggöra maximal funktionalitet och enkelt underhåll.
Det finns gott om förvaringsutrymme och en stor klädkammare.
Rummens layout är lätt att anpassa för flera scenarier, så det finns möjlighet till en separat bostadsenhet där garaget och verktyget med toalett skulle kombineras till en lägenhet på 40 m2 med separat ingång vid familjens behov eller ägarens önskan om ytterligare inkomst.
Enligt projektet planerades ursprungligen två barnrum, som för närvarande är ett stort, men senare kan de delas upp om det behövs, eftersom den elektriska installationen och layoutplanen är anpassad för båda situationerna.
På tomten är det möjligt att bygga ett extra garage och ytterligare en våning ovanpå det befintliga huset.
Grundplattorna för uppfarterna och terrasserna gjordes tillsammans med husgrunden, vilket gör det möjligt att stänga terrasserna och bygga våningar ovanför själva terrasserna.
Med tanke på att huset har ett platt tak är det möjligt att installera ett solkraftverk som skulle förse hela huset med el och därmed vara oberoende.
På samma sätt finns det möjlighet att gräva en vattenbrunn som skulle kunna användas för att upprätthålla trädgårdsodlingen.
Kvalitetsmaterial valdes och huset byggdes av Wienerberger Porotherm profi tegel, 25 cm tjockt, med utmärkta isolerande egenskaper och hög jordbävningsresistens, och dessutom isolerat med 10 cm kvalitetsstyrofoam.
Det byggdes utan murbruk, vilket möjliggjorde en torr, ren och exakt läggning av tegelstenarna och senare ett naturligt och hälsosamt boende.
Snickerierna är av PVC, också med utmärkta värmeledningskoefficienter.
De stora skjutväggarna har nedgrävda trösklar för enklare underhåll och estetik.
Persiennerna i vardagsrummet, köket och det stora sovrummet är elektriska, medan i andra rum används en klassisk mekanism.
Huset har DEVI-golvvärme installerad i alla rum, även i garderoben och duscharna, vilket kännetecknas av segmentell drift och en smart kontrollmetod via en applikation för mobila enheter.
För att kyla huset finns det luftkonditioneringsapparater som täcker alla rum, förutom badrummet, och det finns totalt 5 av dem, och förberedelser har gjorts för dem.
Poolen har ett vattenvärmesystem.
Kakelplattorna är förstklassiga, spanska, porslin producerade av Halcon ceramicas.
I duschkabinerna och utomhusområdena har halkskyddskoefficient R10 och motståndskraftig mot utomhusförhållanden installerats.
Huset säljs fullt möblerat utan möbler, med möblerade badrum.
Köket är noggrant planerat, och planen är tillgänglig för dig om du vill genomföra den, eftersom installationerna och fönstrens och köksöns position är inställda enligt den.
Utrustning som kommer att installeras i huset: 5 luftkonditioneringsapparater, golvvärmetermostater, uttag, strömbrytare och belysningsarmaturer. Huset kan utrustas ytterligare efter önskemål.
För ytterligare frågor och visning av fastigheten är du välkommen att kontakta oss.
ID-KOD: 263