ROVINJ – takvåning i en modern ny byggnad med hiss och öppen utsikt över staden

Vi säljer en takvåning i en modern stadsvilla bestående av totalt sex bostadsenheter.
Fastigheten ligger i omedelbar närhet av centrum av Rovinj.
Lägenheten består av ett rymligt och öppet vardagsrum med kök, matsal och vardagsrum på 48 m2 med tillgång till terrassen på 18,79 m2.
Ett förråd, en separat toalett, två sovrum, varav ett har ett badrum och ett separat badrum, är ordnade i korridoren.
Trappan leder till vinden, där det finns ett sovrum med badrum, ett hälsorum med bastu och jacuzzi och en 33,5 m2 terrass med en vacker öppen utsikt över havet och staden.
Det finns ett förråd i källaren på 8,15 m2 och två parkeringsplatser i garaget.
Slutförandet av arbetena är planerat till slutet av 2023.
Köparen betalar inte fastighetsskatt.
Bärande konstruktion: – grunden består av armerade betongremsor – bottenplattan består av armerad betong – källarväggarna består av armerad betong – mezzaninkonstruktioner består av armerad betong – takkonstruktionen består av armerad betong – bärande väggar består av ihåliga termiska tegelblock 25-30 cm tjocka – skiljeväggar består av ihåliga tegelblock 10-20 cm tjocka – bärande pelare och balkar består av armerad betong – hissväggarna består av 25 cm tjock armerad betong Yttre beläggningar: – nedgrävda källarväggar vattentäta med tjärfilm, värmeisolerade med XPS-paneler 5 cm – byggnadens ytterväggar värmeisolerade med EPS-paneler 10 cm (större delen) och 15 cm (mindre delen) – en del av bottenvåningen är täckt med dekorativ sten – regnskydd är installerat – galvaniserad målad plåt – värmeisolering av 15 cm XPS-paneler och vattentätning är installerad i taket – byggnadens tak är ett medelhavstegel Inre foder: -väggar är putsade med maskinputs – badrumsväggar är täckta med keramiska plattor Golv: – källargolvet är slät betong – golven i lägenheterna är keramiska beläggningar och parkett – terrassgolven är keramiska beläggningar – trappan är fodrad med sten Dörrar och fönster: -externa öppningar är Schüco aluminiumlås – innerdörrarna i lägenheterna är av trä – entrédörrar för lägenheter är obrännbara T-30 (brandbeständiga och inbrottsskyddande) – Velux takfönster är installerade på vinden Värmesystem och varmvattenberedning: -varje lägenhet har sin egen dricksvattendepå – ett golvvärmesystem är installerat – lägenheter värms och kyls dessutom med fläktkonvektorer inomhus -beredning av varmvatten sker i pannor som finns i maskinrummet, pannor är också anslutna till värmepumpar – Mitsubishi-värmepumpar Övrigt: – brandskydd säkerställs av internt och externt hydrantnätverk och naturlig ventilation av trapphuset Hiss: Kone-hiss För all annan information är du välkommen att kontakta oss.
Kära kunder, i enlighet med lagen om fastighetsmäklare är visning av fastigheten endast möjlig med undertecknandet av mäklaravtalet.
Enligt samma, köparen är skyldig att betala byråns provision vid köp.
ID-KOD: 12